首页 > 娱乐 > 正文

23万元单价学区房双11拍卖被疯抢是什么情况 23万元单价学区房是什么样子的

时间:2021-01-13        来源:

北京双十一期间,学区房每平方米23万元的房子遭到了疯抢,在阿里电商平台上进行的拍卖,为什么这所房子这么贵还这么多的人抢购呢?还有电商平台上的的房子真的会有折扣吗?下面八宝网小编带来介绍。

23万元单价学区房

11月11日上午,阿里法拍再现23万元单价“学区房”。北京西城区烂缦胡同一处总面积仅5.6平方米、起拍价47万元、市场估价65万元的“学区房”,11日上午以127.55万元、市场价近2倍交,折合约22.78万元/平方米。

该房产的竞价记录达到了136次,报名人数达29人,4.6万余人次围观。数据显示,烂缦胡同周边皆为每平方米均价10万元+甚至15万元+的住宅区。稍远些的老牌豪宅一瓶和朱雀门,每平方米二手房均价也都在14万元以上。

23万元单价学区房双11拍卖被疯抢是什么情况 23万元单价学区房是什么样子的

据《每日经济新闻》此前报道,在距离此次拍卖2天前,这处房源就已引发近3万次围观,800余人设置了拍卖提醒,但仅1人报名。

学区房设施位置如何

从评估报告看,该处房产建成年代为1949年前目前尚未腾空,房屋实际使用人承诺拍卖成交后一个月腾房。

23万元单价学区房双11拍卖被疯抢是什么情况 23万元单价学区房是什么样子的

在阿里法拍网上,这房产所在的烂缦胡同还有一次天价成交记录。2018年7月22日,烂缦胡同131号1幢等3幢、1幢1层1-1房地产以1.04亿元成交,低于市场评估的1.23亿元。

而烂缦胡同周边,皆为每平方米均价10万元+甚至15万元+的住宅区。稍远些的老牌豪宅一瓶和朱雀门,每平方米二手房均价也都在14万元+以上。

电商房真的特价吗

据《每日经济新闻》此前报道,阿里法拍推出的特价房源皆属于司法拍卖房源,本身一定程度上就低于市场价格,也存在一定风险。

在10月25日放出的首批特价房源,根据阿里方面的介绍,“房源主要集中在杭州市,覆盖长寿桥小学、高银巷小学、清河实验学校等多所优质小学的学区”。但这11套阿里所谓的“学区房”中,只有长寿桥小学属于杭州小学的“第一梯队”,其他并不是最热门学校。

23万元单价学区房双11拍卖被疯抢是什么情况 23万元单价学区房是什么样子的

今天成交的烂缦胡同这处房产,对应的回民小学等在北京亦不属于“第一梯队”小学。

上述竞拍人士也表示:“烂缦胡同的学区其实在西城来说不算特别突出,现在家长真的太舍得花了,不过也许人家就是冲着这个地段投资,或者落户吧。”

与此同时,尽管阿里此前宣称“这批特价房源的起拍价,至少比市场价低3成”,但值得注意的是,这里的低3成,指的是起拍价,多数热门区域的房屋成交价远达不到这个优惠。比如,3万多人围观的杭州市上城区金色家园一套房产,695万元的成交价,约相当于市场价的8.9折。

以上就是23万元单价学区房双11拍卖被疯抢是什么情况 23万元单价学区房是什么样子的。更多内容请继续关注小编。

    阅读下一篇

    电子客票和纸质客票的区别 电子

    随着越来越多的车站开始实施电子客票,人们的出行越来越方便,和传统的纸质客票相比,电子客票更加的方便快捷,省去了取票的麻烦,下面八宝